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【明报专讯】内地与本港全面通关，为楼市添动力，各发展商亦抓紧时间推售新盘。今年首个全新盘，会德丰旗下蓝田KOKO ROSSO，楼花期约17个月，日前以折实均呎17,973元公布88伙价单，较第1期KOKO HILLS约2年半前首批折实均呎低约一成，成功突围。项目昨日正式收票，首日收票已逾1000张，超额认购逾10倍，发展商将今日加推，拟于本周末进行首轮销售。
超购逾10倍 发展商今加推
会德丰地产常务董事黄光耀表示，KOKO ROSSO昨日起对外开放示范单位及收票，受惠通关，参观人士比通关前有一倍增长，市场由观望态度变为心急入市，入票人士中，约八成计划买入自住，余下两成为投资客，因应市场反应热烈，最快今日加推单位，预计单位数目不少于一成，计划本周公布销售安排及进行首轮销售。
资料显示，KOKO ROSSO首批88伙全数均位于第6座，涵盖18伙1房户、45伙2房连开放式厨房户，以及25伙2房连梗厨户型，实用面积由300至497方呎，计算发展商提供最高12%直减折扣，折实价由554.5万至898万元，折实实呎由17,158元至19,090元，推售单位全数低于1000万元，买家最高可承做九成按揭。
日出康城LP10售出8伙
另综合市场资讯，昨日新盘市场录逾20宗成交个案，其中由南丰及港铁（0066）合作发展、已届现楼的将军澳日出康城LP10，昨日推售54伙余货，涵盖2至4房，实用面积472至1526方呎，计算最高18.5%折扣优惠后，折实价约897万至2952.1万元，折实呎价16,221元至21,379元，整批折实均呎18,945元，据悉共售出8伙。
城中駅3房890万易手
一手市场气氛转旺，二手市场亦录高价成交，中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳城中駅一个3房户新近易手，单位为7座中层A室，实用面积594方呎，业主本月初以900万元放售，随即获买家垂青，议价后减价10万元或1%、以890万元易手，成交价为去年加息后新高，实呎14,983元。原业主2012年2月493万元购入，持货10年，帐面获利397万元或逾80%。
伍氏表示，同类型单位6座中层H室，实用面积同为594方呎，在本月初以875万元易手，即此类单位在不足两周做价增加15万元或近2%。
[香港地产]
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