销售回调与单月零拿地 新城控股1930亿业绩管窥

登1登2登3代理www.9cx.net)实时更新发布最新最快最有效的登1登2登3代理网址,包括新2登1登2登3代理手机网址,新2登1登2登3代理备用网址,皇冠登1登2登3代理最新网址,新2登1登2登3代理足球网址,新2网址大全。

观点地产网 11月3日,新城控股(601155,股吧)公布10月份经营简报,没有惊喜,也不觉意外,这家房企依旧延续过往的节奏。根据该公司发布的数据,过去一个月,集团实现合同销售金额约221.02亿元,销售面积约248.99万平方米。

从今年6月份起,新城控股的销售业绩不断回调,仔细算来,这已经是其连续五个月出现同比下探,期间,该公司分别同比下探11.67%、19.40%、13.91%、22.74%以及20.50%。

当然,新城控股销售下行,一方面源于其推盘节奏,但从更宏观的角度来看,这一销售走势与其他主流房企乃至行业大趋势相吻合。

根据观点指数公布的数据,自今年6月起,市场逐渐走冷。6月单月,百强房企销售较2020年及2019年同期分别增长0.7%和15.5%,在高基数影响下,房企销售增幅放缓。

10月房地产市场依旧处于下行趋势,不过得益于十一黄金周的强劲销售,单月销售金额环比小幅增长。期内,前100房企录得全口径总销售额为9160.3亿元,较9月环比微增0.3%,但对比去年同期减少32.5%,单月销售同比增幅连续4个月为负。

数据来源:企业公告、观点指数整理

此外,前10月新城控股累计合同销售金额约1929.11亿元,比上年同期增长1.08%;累计销售面积约1882.99万平方米,比上年同期增长5.97%。

2021年,新城控股将销售目标锁定为2600亿元,截至10月底,该公司已完成全年销售的74.2%。

若要完成全年目标,接下来两个月,该公司须实现670.89亿元的销售额,月均335.445亿元。

现在,未来两个月的销售如何,还需要继续观察,毕竟,当下市场对于新城控股的表现还算满意。

11月的第一天,国信证券(002736,股吧)发布研报对新城控股过往的表现进行评价,给予新城控股买入评级。评级理由主要包括:业绩保持平稳增长;开发物业销售稳定,商业地产发展顺利;财务状况良好;业绩平稳增长,双轮驱动发展。

,

2022年世界杯南美洲预选赛赛程www.9cx.net)实时更新比分2022年世界杯南美洲预选赛赛程数据,2022年世界杯南美洲预选赛赛程全程高清免费不卡顿,100%原生直播,2022年世界杯南美洲预选赛赛程这里都有。给你一个完美的观赛体验。

,

回顾全月,新城控股在融资端和拿地端均属谨慎。

拿地方面,月内,新城控股并无新增地块。事实上,从前两轮集中供地的情况来看,新城控股的参与度并不算高,仅是有选择性地参加了部分地块的竞拍,尤其是第二轮集中供地,新城的身影更是少见。

表现在数据上,新城控股上半年共计新增土地储备61幅,总建筑面积达1831.61万平方米。下半年开始,该公司的拿地有所减少,前10月该公司共计拿地96宗,新增土地面积591.52万平方米,新增土地计容建面1316.97万平方米。

值得注意的是,新城控股的新增项目延续三四线综合体的道路,以及住宅+商业双轮驱动拿地模式。仅上半年,该公司商业综合体项目新增土地储备总建筑面积达到2478.92万平方米。

数据来源:企业公告、观点指数整理

除了地产主业以外,今年以来,新城的第二曲线――商业地产,同样给市场传递出信心,

10月28日,新城控股公布三季报,1-9月,该公司累计获取23座商场,包括16个重资产项目及7个轻资产项目,截至9月末,新城控股类似在手179个吾悦广场,商业开业面积达950.67万平方米,同比增长62.06%;实现租金收入36.67亿元,同比增长72.02%;出租率达97.12%。

另据公开报道,10月29日,临沂齐鲁吾悦广场正式营业;同日,湖州织里吾悦广场开业……截至10月末,在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达183座。

除新增商业项目外,新城控股还通过商业REITs的方式,优化债务结构。此前,新城控股宣布,以9个商业物业作为底层资产设立信托,实现新加坡主板上市。

发行完成后,新城控股预计仍将间接持有该信托基金51%-55%的信托份额,而设立信托基金并上市,无疑是公司商业地产开发全流程打通的一次探索尝试。

当行业进入下半场,房地产的底层逻辑早已发生变化,当下,越来越多房企开始将商业作为第二增长曲线,新城控股也不例外。

,

平台出租chat.9cx.net)专业为欧博、亚星、环球UG、皇冠等任意平台定制开发全自动管理系统。接入菜宝钱包的TRC20-USDT支付系统,IM自主开发IM客服系统,提供专业的网上运营管理系统。系统实现注册、充值、提现、客服等全自动化功能。采用的USDT匿名支付、阅后即焚的IM客服系统,让您的运营更轻松更安全。

  • 评论列表:

添加回复:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。