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两物业公司同日上市:世茂服务收盘保住发行价 合景悠活破发

日期:2020-11-04 浏览:

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经济考察网 记者 陈月芹 10月30日,物业上市公司序列又多了两家企业,世茂服务和合景悠活正式在港交所上市买卖。

凭据刊行效果,世茂服务刊行价定在16.6港元,合景悠活刊行价定为7.89港元。上市首日,世茂服务开盘报价每股15.8港元,跌破刊行价,合景悠活开盘报价6.48港元,较刊行价下跌17.87%。

加上之前上市的第一服务和卓越商企服务,今年物业IPO企业已经有4家上市首日破发,对于如日中天的物业公司的来说,在已往的一年里,这样的情形并不常见。

中信证券首席基地产业剖析师陈聪以为,IPO岑岭和个股破发是板块调整的直接诱因。2020 年四季度物业管理公司IPO融资规模,预计远远跨越2020年前三季度的总和。

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“新股上市不仅增加了股票供应,也放大了板块一些固有瑕玷,例如行业存在关联方利益倾斜问题,部门公司毛利率失真,企业同质化水平较高,许多企业缺乏焦点竞争力。”陈聪剖析。

邻近收盘,联席保荐人摩根斯坦利、中金、汇丰等旗下机构曾是世茂服务券商席位中的主要买家,最终,在这些机构的拉升下,世茂服务上市首日的收盘价定格在16.6港元,委曲没有破发。

但规模更小的合景悠活就没有那么幸运了,虽然收盘前主承销商也举行拉盘,但最终收盘定格在6.08港元,下跌22.94%,为当天物业股下降幅度最大的公司。

停止10月30日,共有10家物业企业市值超百亿,世茂服务总市值390亿港元,在上市物业企业中排在碧桂园服务和雅生活服务之后,位列第三。合景悠活总市值122.7亿港元,排在第10名。

然则从市盈率来看,世茂服务市盈率靠近68倍,在上市物业公司中名列首位,合景悠活市盈率59倍,位列第三。同期,碧桂园服务市盈率为56.41,招商积余的市盈率为56.79。


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